국토교통부 부동산 실거래가 공개시스템 매매 전세 월세 검색방법

국토교통부에서는 부동산 거래 시 실거래자료 요청 증가에 따라, 부동산 거래 가격 및 거래 동향을 보다 정확하고 신속히 파악할 수 있도록 부동산 거래신고제를 통해 수집된 실거래가 자료를 공개하고 있습니다. 특히 전세사기가 빈번한 요즈음 계약 전에 최근의 실거래가 조회는 필수가 되었습니다.

 

 

 

 

 

 

목차

실거래가 공개대상

 

매매 공개 대상

매매 실거래 공개는 2006년 1월부터 부동산거래신고 및 주택거래신고를 한 주택(아파트, 연립/다세대, 단독/다가구), 오피스텔, 토지, 상업·업무용, 공장·창고 등 부동산 및 2007년 6월 29일 이후 체결된 아파트 분양/입주권을 공개대상으로 하고 있습니다.

전월세 공개 대상

전월세 실거래가 공개는 2021년 6월부터 임대차계약 신고를 한 주택 (아파트, 연립/다세대, 단독/다가구, 오피스텔) 및 2011년 1월부터 주민센터 및 일부 공개 가능한 대법원 등기소의 주택 확정일자 자료를 공개 대상으로 하고 있습니다.

국토교통부 실거래가 공개시스템에서 제공하는 부동산 실거래가 공개는 활용목적, 집계기준 및 관리범위 등이 한국부동산원 부동산통계정보 시스템(R-ONE)에서 제공하는 부동산거래현황통계와 상이하오니 활용 시 참고하시기 바랍니다.

구분	활용목적	집계기준	관리범위	공개기준
실거래가 공개(RTMS)	실거래가 참고자료 제공	계약일 기준	매매거래	실시간 취합 후 익일 공개
부동산거래현황통계(R-ONE)	부동산 거래량 공표	신고일이후	매매 이외 판결, 교환, 증여 등	매월말 기준 취합 공표
국토교통부 실거래가 공개시스템의 이용시 문의사항이 있는 경우 매매관련 문의 1588-0149/임대차관련 문의 1533-2949 로 연락 주시기 바랍니다.

 

 

 

부동산 실거래가 검색방법

 

 

 

 

지금부터 국토교통부 실거래가 공개시스템을 통한 실거래가 검색방법을 화면을 첨부하여 설명하여 보겠습니다.

1. 국토교통부 실거래가 공개시스템 홈페이지에 접속 후 상단의 메뉴에서 아파트, 연립/다세대, 단독/다가구, 오피스텔등에서 조회하고자 하는 부동산 메뉴를 클릭합니다.

 

2. 좌측 메뉴에서 기준연도, 시도, 시군구, 읍면동, 단지명 등 상세 검색 설정 후 검색 버튼을 클릭합니다.

 

 

3. 검색결과에서 해당 지역의 매매 거래내역을 확인할 수 있습니다.(거래일자, 거래금액, 거래유형 등)
검색결과의 목록중 조회하고자 하는 부동산 주소를 클릭합니다.

 

4. 전월세 탭을 클릭하면 해당 지역의 전월세 거래내역을 확인할 수 있습니다.(거래일자, 거래금액, 거래유형 등)

 

실거래가 자료 다운로드 방법

 

대량의 실거래가 자료가 필요한 경우에는 엑셀(excel) 등 파일로 다운로드하여 이용할 수 있습니다.

 

 

 

 

1. 국토교통부 실거래가 공개시스템 홈페이지에 접속 후 상단의 메뉴에서 실거래가 자료제공 메뉴를 클릭합니다.

 

2. 조건별 검색에서 조회를 원하는 계약일자, 실거래가 구분, 시도, 시군구, 읍면동등 상세사항을 입력한 후 다운로드를 클릭합니다.

 

3. 보안정책에 따라 보안문자를 입력 후 확인을 클릭합니다.

4. 파일 다운로드가 완료된 후, 해당파일을 열어보면 화면과 같은 검색조건에 맞는 실거래 자료를 확인할 수 있습니다.

아래의 자료는 2023년 7월 9일에 조회하여 다운로드한 서울시 강남구의 아파트 매매내역입니다.

아파트(매매)_실거래가_20230709085239.xlsx

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실거래가 공개시스템 앱정보

 

	실거래가 공개시스템 국토교통부에서는 국민들이 원하는 실거래가(매매, 전월세) 정보를 언제 어디서나 보다 신속하고 정확하게 이용할 수 있도록 스마트폰을 이용한 정보제공을 실시합니다. 검색 및 관심단지 등록을 통해 원하는 지역(읍/면/동)의 단지별 실거래가(매매, 전월세) 정보를 손쉽게 찾아 볼 수 있습니다. 안드로이드 마켓 다운로드 애플 스토어 다운로드
	한국부동산원 부동산 가격정보 거래에 필요한 매매·전세 시세정보, 나에게 맞는 매물·분양정보, 아파트 관리비, 거래절차, 세금계산 등 부동산정보를 제공합니다. 안드로이드 마켓 다운로드 애플 스토어 다운로드
	스마트 국토정보 내 위치의 부동산 정보 기능에서는 새주소 및 연속지적도 이용하여 현재 자신의 위치의 부동산 정보를 조회할 수 있고 지목별,소유구분별로 년도 통계를 조회하며 해양예측사진등을 보실 수 있습니다. 안드로이드 마켓 다운로드 애플 스토어 다운로드
	온나라부동산포털 온나라부동산포털 앱은 부동산정보 제공 창구 일원화를 통한 국민의 편익 도모하고 투명하고 신뢰성 높은 부동산 정보를 제공하기 위해 만들었습니다. *. 사이트에서 안내하고 있으나 앱이름이 변경되었거나 삭제되었습니다.
	국토지명 내 주변에 있는 지명을 살펴보고, 이에 얽힌 지명유래를 알아봅니다. 본 애플리케이션은 국토지리정보원에서 제공하는 인문지리정보 기반 국토포털 서비스입니다. 국토와 관련된 지명 및 인문지리정보를 중심으로 다음과 같은 정보를 제공합니다. - 지명 검색 및 지명유래 조회 - 지명사진 사용자 참여 - 지번 및 새주소 검색 - AR을 통한 주변 지명 및 인문지리정보 보기 - 인문지리정보 검색 *. 사이트에서 안내하고 있으나 앱이름이 변경되었거나 삭제되었습니다.

실거래가 공개 주요 문의사항(FAQ)

국토교통부 실거래가 공개시스템 궁금사항(FAQ) 정리

 

 

 

마무리

부동산은 거래단위가 크고, 특히 서민의 경우 전세계약 후 사기를 당한다면 모든 재산을 잃는 것과 마찬가지일 정도로 심각한 것입니다. 국토교통부에서 제공하는 실거래가 공개시스템을 통하여 매매, 전. 월세 계약 시 잘 활용하시기 바랍니다.

 

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