주택마련은 청년들이 안정적인 생활을 하는데 기본적인 요소입니다. 하지만 현실은 주택가격이 너무 비싸기에 부모의 도움 없이 혼자만의 힘으로 주택마련하기는 상당히 어려운 현실입니다. 이에 정부에서는 청년 주택드림 청약통장으로 청년들의 주택마련에 도움을 주기 위한 통장입니다.
목차
청년 주택드림 청약통장이란?
청년주택드림 청약통장은 2024년 2월에 출시 예정인 청년 전용 청약통장입니다. 만 19세~34세의 무주택 청년이 가입할 수 있는 상품으로 월 최대 100만 원까지 납입할 수 있습니다. 납입 기간에 따라 적립금에 연 4.5%의 이자가 지급됩니다.
청년주택드림 청약통장의 가장 큰 특징으로는 청약에 당첨된 경우에 주택담보대출을 이용할 수 있으며 대출 한도는 최대 7천만 원까지이며, 금리는 연 2.2%입니다.
청년 주택드림 청약통장 전환방법
기존 통장 전환
이미 일반 청약통장을 가지고 있는 경우, 청년 주택드림 청약통장으로 전환할 수 있습니다. 이때 기존 가입 기간과 횟수, 금액이 인정됩니다.
청년 우대형 청약통장 가입자
기존 청년 우대형 청약통장 가입자는 청년 주택드림 청약통장이 출시되면 출시일(24년 2월 예정)에 신청 없이 자동 전환가입됩니다.
일반 청약종합저축 가입자
일반 청약종합저축 통장 가입자는 청년 주택드림 청약통장 출시 후 전환 신청을 할 수 있으며, 가입에 필요한 신청서와 필수 서류는 해당은행의 지점을 방문하여 제출하시면 됩니다.
청년 주택드림 청약통장 가입은행
우리은행, 국민은행, 농협은행, 신한은행, 하나은행, 기업은행, 부산은행, 대구은행, 경남은행등으로 청년 주택드림 청약통장은 2024년 2월부터 신설될 예정입니다.
청년 주택드림 청약통장 가입대상
- 청년 주택드림 청약통장의 경우 기존 우대형 청약 가입자들은 자동으로 전환되며, 신규 가입은 새로워진 조건을 적용하여 가입 가능해집니다.
- 본래 우대형은 연 소득 3,600만 원 이하만 가입이 가능했지만, 청년주택드림 청약통장은 연소득 5,000만 원 이하로 가입기준이 낮아졌습니다.
- 무주택 세대주 조건 또한 무주택자로 바뀌어, 이제는 부모님 집에 같이 살아도 19세~34세 이하 청년이라면 가입요건을 충족시킬 것으로 예상됩니다.
- 남성의 경우 의무적인 군 복무 기간이 산입 되어 총 6년까지 차감이 가능합니다. 군생활 최대 6년을 더하여 최대 40세까지 신청할 수 있습니다.
청년 주택드림 대상주택
- 주택은 분양가 6억 원·전용면적 85㎡ 이하 만 39세 이하
- 무주택자이면서 연소득 7,000만 원 이하(미혼) 또는 부부합산 1억 원 이하
- 결혼 시 0.1% 포인트, 최초 출산하면 0.5% P, 추가 출산하면 1명당 0.2% P 금리혜택이 추가됩니다.
단, 대출금리 하한선인 연 1.5%까지만 우대금리가 적용됩니다.
청년주택드림 혜택
| 청년주택 통장 분류 | 기존 청년 우대형 청약통장 | 신규 청년 주택드림 청약통장 |
| 소득 | 3,600만원 이하 | 5,000만원 이하 |
| 가입대상 | 만 19세부터 34세 청년, 무주택자 |
만 19세부터 34세 청년, 무주택자 |
| 이자율 비교 | 4.3% | 4.5% |
| 납부가능 금액 | 월 50만원 까지 | 월 100만원 까지 |
▪️ 최대 이자 4.5%인 청년 주택드림 청약통장 자격 요건이 확대되었으며, 기존 청년 우대형 청약통장의 연소득 3,600만 원, 무주택 가구주 요건에서 신규 청년 주택드림 청약통장은 대상을 확대되었습니다.
가입대상은 만 19세에서 34세의 무주택자이며 연소득이 5,000만 원 이하인 경우에는 청년주택드림청약통장에 가입할 수 있습니다.
청년 주택드림 청약통장 Q&A!
청년 주택드림 청약통장 언제부터 가입 가능한가요?
Q. 언제부터 통장 전환 가능한가요?
A. 청년 주택드림 청약통장 출시는 내년 2월 예정입니다.
- 청년우대형 통장가입자 : 출시 시점에 일괄 자동 전환
- 일반 청약 저축가입자 : 출시 후 전환 신청 가능
Q. 예전부터 가입되어 있던 일반 청약통장, 해지하고 다시 만들어야 하나요?
A. 기존 통장을 해지 후, 드림통장으로 전환 가입을 신청하시면 됩니다.
기존 청약 통장에 납입한 가입 기간, 납입금액, 납입 회차 등은 연속하여 인정됩니다.
Q. 어느 은행에서 가입할 수 있을까요?
A. 청년 주택드림 청약통장 취급 은행은 우리·국민·기업·농협·신한·하나·대구·부산·경남은행입니다.
Q. 가입 후 만 34세가 지나면 금리나 대출금리 등은 어떻게 되나요?
A. 그대로 유지됩니다.
가입 시점에 자격 충족한 경우, 가입 후 자격이 변동하더라도 우대금리 등은 동일하게 적용받습니다.
Q. 나이, 소득 제한은 어떻게 되나요?
A. 19~34세 무주택자로 소득 5천만 원 이하면 가입 가능합니다.
※ 단, 군 복무 기간은 연령에서 최대 6년까지 차감해 계산합니다.
*40세 군 복무기간 6년 무주택자 : 40세 - 6년 = 34세로 간주
Q. 이미 청년 전용 주택청약 통장을 가지고 있는 청년입니다.
며칠 전 이 통장으로 아파트 청약에 당첨됐습니다(2023년 11월 21일).
2024년 2월에 청년 주택드림 통장이 출시된다면, 이미 청약에 당첨된 저는 청년 주택드림 대출을 받을 수가 없는 건가요?
A. 청년 주택드림 대출은 청년주택 드림 통장 출시 후 청약에 당첨된 경우에만 적용됩니다.
Q. 청년 주택드림 청약통장 가구 소득 분위 기준은 어디서 확인하나요?
A. 청년 주택 드림대출 소득기준은 미혼 0.7억 원, 기혼은 부부합산 1억 원 이하입니다.
- 근로소득자 : 최근 1개년 근로소득원천징수영수증 확인
- 사업소득자 : 최근 1개년 사업소득원천징수영수증 확인
[출처] 대한민국 정책브리핑(http://www.korea.kr)
마무리
이상으로 청년 주택드림 청약통장 가입조건과 혜택에 대하여 알아보았습니다. 안정적인 가정생활을 하기 위하여 주택마련 준비를 할 때는 청년 주택드림 청약통장을 잘 활용하시기 바랍니다.
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