일반주택이나 연립/빌라는 거래사례도 드물고, 각각의 부동산 특성이 있기에 일반적인 거래가를 예측하기가 어렵습니다. 반면에 아파트는 단지명, 위치만 알아도 거래사례도 비교적 많고, 구조도 동일하기에 실거래가 파악이 용이합니다. 국토부에서는 아파트 실거래가 조회를 위해 사이트를 운영 중입니다. 주택매매 시 30일 이내에 실거래가 신고가 의무사항인데 이 데이터베이스를 활용하여 정보를 제공하는 것입니다.
목차
아파트 실거래가 조회
국토부에서는 부동산 거래 시 실거래가 신고를 의무사항으로 매매 시 30일 이내에 실거래가를 신고하도록 하고 있습니다. 이렇게 전국 각지에서 수집된 데이터베이스를 바탕으로 아파트 실거래가 공개시스템을 오픈하여 운영하고 있습니다.
예전에는 아파트 실거래가를 알기 위해서는 지역별 공인중개사 사무소를 일일이 방문하여 문의해야 파악이 가능했지만 이제는 어디서든 인터넷으로 국토부 실거래가 공개시스템에 연결하기만 하면 쉽게 시세파악이 가능하게 되었습니다.
실거래가 조회 방법
구글에서 검색창에 아파트 실거래가라고 검색을 합니다.
아래에 국토부 실거래가 공개시스템의 링크를 연결해 놓았습니다.
국토부 실거래가 공개시스템에 연결하여, 상단의 메뉴 중 아파트를 클릭합니다.
아파트를 클릭한 다음, 좌측의 메뉴에서 조회를 원하는 지역의 주소를 입력합니다.
검색결과에서 조회를 원하는 아파트를 선택하면 우측에 가장 최근의 실거래가가 표시됩니다. 거래가 자주 없는 아파트는 몇 년 전의 아파트 실거래가가 조회될 수도 있습니다.
지도에서 하늘색 원으로 숫자가 보이는데 클릭하면, 해당 지역의 아파트 목록이 나오는데, 숫자의 의미는 단지의 개수입니다. 숫자를 클릭 후 팝업창이 뜨면 단지 목록으로 확인 후 상세 보기를 클릭하면 실거래가를 확인할 수 있습니다.
이 사이트는 공인중개사 사무소에서 많이 사용하는 사이트입니다. 연립/빌라 등은 거래가 많지 않기에 시세를 예측하기가 힘들지만, 아파트의 경우는 급매나 특수한 사정이 아니라면 실거래가를 참고하여 시세를 예상해도 됩니다.
KB부동산 시세
아파트 실거래가 조회는 KB부동산에서도 쉽게 해 보실 수 있는데요. 아래 링크를 통해 바로 조회해 보실 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
호갱노노
아파트 실거래가 조회를 비롯해 다른 다양한 부동산 정보를 확인할 수 있습니다. 아래 링크를 통해 정확한 실거래가를 확인할 수 있습니다.
마무리
아파트 매매 전에 미리 부동산 실거래가 조회를 통하여, 최근의 거래시세를 미리 파악하여 터무니없는 가격에 매입하는 피해를 입지 않도록 매입하고자 하는 아파트의 거래가를 예상하는 것이 중요합니다. 국토부에서 이러한 시스템을 무료로 제공하니 잘 활용하여 아파트 매매 시 도움이 되기를 바랍니다.
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