2024년 신생아 특례 구입자금및 전세대출 금리 한도 조건 총 정리

청년들이 결혼하고 아이를 낳아 기르려면 집이 필수적입니다. 자가주택은 아니더라도 전세정도는 되어야 가정생활을 무난히 하게 되는데, 전세비용도 비싸고 전세사기범들까지 나타나니, 결혼을 주저하거나 주택마련 등 결혼비용이 부담스러워서 결혼을 미루거나 포기하게 되는 문제를 해결하고자 정부는 내년 3월부터 신생아 출산 가구를 대상으로 저금리 대출을 지원하는 '신생아특례대출'로 지원합니다.

 

자세한 내용은 아래 해당 기사에서 확인해 보실 수 있습니다.

 

출산 가구에 특공 연 7만호 공급…특례 대출조건 대폭 완화·청약기회 다양

 

 

2024년 신생아 특례 구입자금및 전세대출 금리 한도 조건 총 정리

 

 

 

목차

 

신생아 특례 7만 가구 특별 공급

 

국토교통부는 ‘저출산 극복을 위한 주거지원 방안’ 발표를 통하여 출산 가구에 연 7만가구를 특별공급 또는 우선공급하기로 했습니다.

 

 

230829（참고）（첨부）＿저출산＿극복을＿위한＿주거지원＿방안.pdf

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(저출산 현황) 정부의 노력에도 불구하고 ’ 22년 합계출산율은 0.78명, 신생아 수는 24.9만 명으로 모두 역대 최저 수준을 기록하고 있습니다.
ㅇ 비혼·만혼 경향이 심화되는 상황에서 혼인 대비 출산비율(’ 18년 1.33→ ’ 22년 1.24)도 감소 추세로 결혼을 해도 출산을 하지 않는 경향이 나타나고 있습니다.

 

2024년 신생아 특례 구입자금및 전세대출 금리 한도 조건 총 정리

이유는 여러가지가 있으나 , 주택가격이 크게 상승한 영향으로 주택마련 등 비용 부담이 결혼을 주저하는 주요인으로 작용하는 것이 중요한 원인 중 하나입니다.

 

2024년 신생아 특례 구입자금및 전세대출 금리 한도 조건 총 정리

 

 

2024년 신생아 특례 구입자금및 전세대출 금리 한도 조건 총 정리

2024년 신생아 특례 구입자금및 전세대출 금리 한도 조건 총 정리

 

 

신생아 특례 구입자금 대출이란?

 

신생아 특례 구입자금 대출은 아파트를 분양받거나 임대할 때 출산한 신생아가 있는 가정에 저금리로 대출을 지원하는 정부정책입니다.

신생아 특례 구입자금 대출은 기존의 신혼부부/생애최초 대출과 비교하여 혜택이 더 많아졌습니다. 출산 가구에 한해 소득 기준이 7천만 원에서 1.3억 원 이하로 상향되었습니다. 대상 주택가액은 매매는 기존 6억 원에서 9억 원으로 상승했고, 대출 한도 역시 기존 4억에서 5억 원으로 증가하였습니다.

 

2024년 신생아 특례 구입자금및 전세대출 금리 한도 조건 총 정리

2024년 신생아 특례 구입자금및 전세대출 금리 한도 조건 총 정리

 

 

신생아 특례 구입자금 대출 조건

 

• 대상 : 대출신청일 기준 2년 내 출산한 무주택 가구 (2023년 출생아부터 적용)
• 소득 : 부부합산 1억 3천만 원 이하
• 한도 : 주택가액 9억 원 이하, 대출한도 5억 원
• 자산 : 5억 6천만 원 이하
• 금리 : 소득에 따라 1.6~3.3% 특례 금리 5년 적용
  
  [대출 후 추가 출산 시 1명당 0.2% p 추가 금리인하 제공 및 특례금리 5년 연장 부여(최장 15년)]

2024년 신생아 특례 구입자금및 전세대출 금리 한도 조건 총 정리

 

 

신생아 특례 구입자금 대출 변화

구분	구입자금 대출
	기존(신혼,생초)	신생아 특례
소득	7천만원 이하	1.3억원 이하
자산	5.06억원 이하	5.06억원 이하
대상주택	주택가액 6억원 이하	주택가액 9억원 이하
대출한도	4억원	5억원
소득별 금리(%) [1자녀 기준]	8,500만원 이하 / 1.85~3.0	1.6~2.7
	8,500만원 이상 / 이용불가	2.7~3.3

 

신생아 특례 전세자금 대출 조건

 

• 대상 : 대출신청일 기준 2년 내 출산한 무주택가구 (2023년 출생아부터 적용)
• 소득 : 구입자금 대출과 동일하게 부부합산 1.3억 원 이하
• 한도 : 보증금 기준 5억 원 이하, 대출한도 3억 원
• 자산 :3.61억 원 이하
• 금리 : 소득에 따라 1.1~3.0% 특례 금리 4년 적용

[대출 후 추가 출산 시 1명당 0.2% p 추가 금리인하 제공 및 특례금리 4년 연장 부여(최장 12년)]

 

신생아 특례 전세자금 대출 변화

구분	전세자금 대출
	기존(신혼)	신생아 특례
소득	6천만원 이하(7.5천만원 상향 예정)	1.3억원 이하
자산	3.61억원 이하	3.61억원 이하
대상주택	(보증금)수도권 4억원, 지방 3억원 이하	(보증금)수도권 5억원, 지방 4억원 이하
대출한도	3억원	3억원
소득별 금리(%) [1자녀 기준]	7,500만원 이하 / 1.2~2.4	1.1~2.3
	7,500만원 이상 / 이용불가	2.3~3.0

 

 

크게 변화된 내용은 소득요건을 대폭 완화하고, 금리인하를 통해 전세를 통한 주거안정을 지원합니다.

 

2024년 신생아 특례 구입자금및 전세대출 금리 한도 조건 총 정리

 

마무리

오늘은 국토교통부의 저출산 극복을 위한 신생아 특례 구입자금 대출 및 전세자금 대출에 대해서 알아보겠습니다. 저출산 해결을 위해 적극적으로 노력하는 정부의 노력이 신생아 출산 시 저렴한 금리로 대출을 지원하는 상품을 출시했으니, 임신 중이거나 출산을 한 가정은 신청하시고 혜택을 누리시기 바랍니다.

 

 

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