특례 보금자리론-아낌e 보금자리론 조건 자격 금리 신청방법

특례 보금자리론은 한국주택금융공사가 사전에 적격여부를 심사하여 고객의 대출금리를 낮춘 장기고정대출로 총 3가지가 있습니다. 신청방법에 따라서 금리 차이가 납니다.

 

 

특례 보금자리론-아낌e 보금자리론 조건 자격 금리 신청방법

 

 

 

 

 

	특례 U-보금자리론	특례 아낌e보금자리론	특례 t-보금자리론
소개	한국주택금융공사 홈페이지를 통해 신청하는 보금자리론	대출거래약정 및 근저당권설정등기를 전자적으로 처리하여 u-보금자리론보다 금리가 0.1%p 저렴	은행에 방문해서 직접신청하는 보금자리론이며, u-보금자리론 보다 금리가 0.1%p 저렴
용도	한국주택금융공사 홈페이지를 통해 신청하는 보금자리론
	보전용도 : 담보주택의 건물에 대한 소유권 이전(보존) 등기일로부터 3개월을 경과하여 30년 이내에 대출 신청한 경우
	상환용도 : 구입 또는 보전용도의 기존 주택담보대출을 상환하기 위해 대출 신청한 경우

 

아낌e 보금자리론 이란?

주택금융공사(HF)에서 정부 기금으로 운영하는 저금리의 보증상품으로 국민들이 주택을 마련할 수 있도록 시중은행보다 낮은 고정금리로 대출을 해주는 상품입니다. DSR은 평가하지 않고, LTV와 DTI만 충족하면 대출이 가능한 상품입니다.

 

DSR: 총부채원리금상환비율 = (주담대 원리금 상환액 + 기타 대출 원리근 상환액) /연소득
LTV: 담보 인정비율 = 주담대 한도액/ 주택가
DTI: 총부채상환비율 = (주담대 원리금 상환액 + 기타 대출 이자 상환액) / 연소득

 

 

아낌e 보금자리론 신청조건

① 민법상 성년인 대한민국 국민
② 무주택자 또는 1 주택자
- 구입용도에 한해 일시적 2 주택 허용하며 단, 기존 주택은 대출 실행일로부터 3년 이내 처분해야 함..
③ 부부합산 연소득 7천만 원 이하
④ 본인 및 배우자가 연체, 대위변제, 대지급, 부도, 금융질서문란정보, 공공정보 등의 신용정보 및 해제정보가 남아있는 경우는 취급 불가

 

아낌e 보금자리론 신청방법

 

 

 

 

인터넷 (‘u/아낌e-보금자리론 신청’ 클릭)을 통해 신청

상담정보입력
홈페이지에서 공동인증서(구 공인인증서) 로그인 후 상담이 필요한 필수/선택 항목을 입력합니다.

전화상담
공사의 상담원이 고객님께 전화를 드려 대출상담 후 대출신청에 필요한 구비서류를 안내해 드립니다.

서류발송
안내받으신 서류를 우편 또는 택배로 공사의 관할 지사에 발송하거나 홈페이지(스마트 주택금융 어플 포함)에 서류 이미지파일을 직접 업로드하시면 심사가 진행됩니다.

심사 및 승인
공사의 심사를 거쳐 승인된 결과가 고객님께 문자메시지로 발송, 심사내역은 홈페이지 내 마이페이지를 통해서 확인 가능합니다.

은행방문/대출금수령
취급금융기관을 방문하여 대출약정 및 근저당 설정서류를 작성하고 대출금을 수령합니다.

 

 

아낌e 보금자리론 대출 제출서류

심사 시 제출서류(공사 관할지사)

- 배우자 신분증 및 배우자용 정보제공동의서(배우자 온라인 정보제공 동의 시 생략)
- 주민등록등본(행정정보공동이용 사전동의 시 제출 생략)
- 가족관계증명원(미혼이거나 배우자가 별도 세대인 경우)
- 소득증빙 및 재직확인 서류(상품소개 메뉴의 상품별 소득증빙방법 참고)
- 부동산 매매계약서 또는 분양계약서 사본(소유권 이전등기일로부터 3개월 이내 신청 시) 임대차계약서 사본(임대차가 있는 경우)

대출 시 준비서류 (금융기관 영업점)
? 주민등록등본, 인감증명서(대출용), 신분증 등
? 부동산 등기권리증

 

아낌e 보금자리론 금리

 

고정금리

상품별/만기		10년	15년	20년	30년	40년	50년
일반형	특례 u-보금자리론	4.50	4.60	4.65	4.70	4.75	4.80
	특례 t-보금자리론	4.40	4.50	4.55	4.60	4.65	4.70
우대형 (주택가격 6억원이하, 소득1억원이하)	특례 u-보금자리론	4.15	4.25	4.30	4.35	4.40	4.45
	특례 t-보금자리론	4.05	4.15	4.20	4.25	4.30	4.35

 

우대금리

 

우대항목		우대요건	우대금리
아낌e		ㅇ전자약정 및 등기 시 우대금리 ※ 아낌e 취급 은행 : 하나, 국민, 부산, 신한, 우리, 농협은행	0.1%p
신혼가구		ㅇ주택가격 6억원 이하 ㅇ부부합산 연소득 7천만원 이하 ㅇ주택면적 85㎡이하인경우 ㅇ혼인관계증명서상 혼인신고일이 신청일로부터 7년 이내인 가구(결혼예정 가구 포함)	0.2%p
저소득청년		ㅇ주택가격 6억원이하 ㅇ소득요건 부부합산 6천만원이하 ㅇ연령 만39세이하	0.1%p
사회적 배려층 우대금리		ㅇ주택가격 6억원 이하 ㅇ부부합산 연소득 6천만원 이하 (다만, 다자녀가구 우대금리는 부부합산 연소득 7천만원 이하) ㅇ주택면적 85㎡(「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 100㎡) 이하 * 다자녀(미성년 자녀 3명 이상) 가구의 경우 면적제한을 받지 않음 ** 사회적 배려층 우대금리 신설(2016.9.28일)이전 신청한 대출 및 기실행된 대출에 대해서는 소급적용 불가
	다자녀가구		0.4%p
	한부모가구		0.4%p
	장애인가구		0.4%p
	다문화가구		0.4%p
미분양관리지역 내 미분양 아파트 입주자		ㅇ 주택가격 6억원 이하 ㅇ 부부합산 연소득 8천만원 이하 ㅇ 구입용도 ㅇ 신청일 현재 무주택자 ㅇ 최초 수분양자 ㅇ 신청일 현재 서울특별시·인천광역시·경기도를 제외한 미분양관리지역에 소재하는 미분양 아파트	0.2%p
전세사기피해자		ㅇ 전세사기피해자(전세사기피해자 결정문 정본 등으로 확인) ㅇ 구입용도, 상환용도 ※ 상환용도의 경우 전세사기피해자가 전세사기특별법 시행 이전에 전세사기피해주택 낙찰 시 이용한 주택담보대출을 상환하기 위하여 기존 대출의 잔액 범위 내 신청한 경우 해당 ㅇ 소득제한 없음, 주택가격 9억원 이하	0.4%p

 

 

아낌e 보금자리론 지원내용

대출한도: 최대 5억 원
LTV: 최대 70%, 생애최초 80%
DTI: 최대 60%
만기: 10~ 50

 

마무리

이상으로 아낌e보금자리론 상품에 대해 알아보았습니다. 요즘 같은 고금리 시대에 비교적 이자가 저렴한 상품입니다. 자금이 급하시면서 신용이 좋으신 분들은 신청하시고 대출받으시기 바랍니다.

 

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